Kako legalizirati objekt u 2026. godini? Postupak korak po korak

Legalizacija objekta može djelovati kao složen i dugotrajan proces, ali uz pravog stručnjaka posao se može obaviti brzo i efikasno. U ovom članku donosimo praktičan vodič kroz postupak legalizacije – od prvog koraka do upisa u zemljišnu knjigu.

Korak 1: Provjera statusa objekta

Prvi korak je utvrditi u kakvom je statusu vaš objekt. Provjerite sljedeće:

• Je li objekt upisan u katastar i zemljišnu knjigu?
• Postoji li građevinska dozvola ili bilo kakva dokumentacija?
• Je li objekt izgrađen prije ili nakon 1968. godine?
• Postoje li razlike između stvarnog stanja i službene dokumentacije?

Odgovori na ova pitanja određuju koji postupak legalizacije je potreban i koliko će trajati.

Korak 2: Angažiranje ovlaštenog geodeta

Za legalizaciju je potreban geodetski snimak izvedenog stanja. Ovlašteni geodet dolazi na teren, snima objekt i izrađuje elaborat koji prikazuje točne dimenzije, položaj i oblik objekta. Ovaj elaborat je temelj za svu daljnju dokumentaciju.

Cijena geodetskog snimka za legalizaciju kreće se od 200€, ovisno o veličini i složenosti objekta.

Korak 3: Izrada tehničke dokumentacije

Na temelju geodetskog snimka, ovlašteni arhitekt ili projektant izrađuje tehničku dokumentaciju potrebnu za legalizaciju. Ova dokumentacija uključuje:

• Arhitektonski snimak izvedenog stanja
• Fotografije objekta
• Opis konstrukcije i materijala
• Izjavu ovlaštenog inženjera o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti

Korak 4: Podnošenje zahtjeva nadležnom uredu

Zahtjev za legalizaciju podnosi se nadležnom uredu za graditeljstvo u vašoj županiji ili gradu. Uz zahtjev prilažete:

• Geodetski snimak izvedenog stanja
• Tehničku dokumentaciju
• Dokaz o vlasništvu zemljišta
• Upravne pristojbe

Korak 5: Rješenje i upis

Nakon obrade zahtjeva, nadležno tijelo izdaje rješenje o izvedenom stanju. S tim rješenjem možete:

• Upisati objekt u katastar putem geodetskog elaborata
• Zatražiti upis u zemljišnu knjigu
• Zatražiti priključke na komunalnu infrastrukturu

Koliko dugo traje postupak legalizacije?

Ukupno trajanje postupka ovisi o složenosti slučaja i opterećenosti nadležnih ureda. U prosjeku:

• Geodetski snimak – 7 do 14 radnih dana
• Tehnička dokumentacija – 14 do 30 radnih dana
• Obrada zahtjeva – 30 do 90 dana
• Upis u katastar – 14 do 30 radnih dana

Ne čekajte – legalizirajte svoj objekt danas!

LAND ING d.o.o. pruža stručnu pomoć u svim fazama legalizacije. Od geodetskog snimka do konačnog upisa u katastar, tu smo za vas. Kontaktirajte nas za besplatnu procjenu i savjet:

• Telefon: +385 92 233 5366
• Email: office@landing.hr