NAZOVITE NAS 📞 +385 92 233 5366 | ✉ office@landing.hr

ETAŽIRANJE OBJEKATA

Etažiranje objekata – uspostava etažnog vlasništva

LAND ING d.o.o. izrađuje elaborate etažiranja za stambene i poslovne zgrade, obiteljske kuće s više stanova i mješovite objekte. Naš tim ovlaštenih inženjera geodezije i arhitekata pripremit će svu dokumentaciju potrebnu za uspostavu etažnog vlasništva u zemljišnoj knjizi.

Što je etažiranje?

Etažiranje je postupak kojim se zgrada (ili dio zgrade) dijeli na samostalne dijelove – stanove, poslovne prostore, garaže i druge posebne dijelove nekretnine – koji mogu biti predmet zasebnog vlasništva. Rezultat etažiranja je upis etažnog vlasništva u zemljišnu knjigu, čime svaki vlasnik dobiva svoj zasebni vlasnički list.

Kada vam je etažiranje potrebno?

• kod prodaje ili kupnje stana u zgradi koja još nije etažirana
• za uknjižbu stana ili poslovnog prostora u zemljišnu knjigu
• kod dizanja kredita s hipotekom na stan
• za nasljeđivanje i diobu obiteljskih kuća s više stambenih jedinica
• kod novogradnji – prije prodaje stanova kupcima
• za regulaciju vlasništva u višestambenim zgradama

Što sadrži elaborat etažiranja?

• tehnički opis zgrade i svih posebnih dijelova
• nacrte tlocrta po katovima s označenim posebnim dijelovima
• izračun površina svih posebnih i zajedničkih dijelova
• izračun suvlasničkih dijelova (idealnih dijelova) za svaki etažni dio
• popis pomoćnih prostora (podrumi, ostave, parkirna mjesta) pripadnih svakoj etaži
• prijedlog za upis u zemljišnu knjigu

Postupak izrade elaborata etažiranja

1. Pregled dokumentacije – uvid u građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu i postojeće nacrte
2. Izlazak na teren – snimanje i provjera stvarnog stanja zgrade
3. Izrada nacrta – tlocrta svih katova s precizno označenim posebnim dijelovima
4. Izračun površina i udjela – po važećoj metodologiji
5. Predaja kod javnog bilježnika – sastavljanje međuvlasničkog ugovora
6. Upis u zemljišnu knjigu – konačna uspostava etažnog vlasništva

Koji dokumenti su potrebni?

• broj katastarske čestice i katastarska općina
• građevinska i uporabna dozvola (ili rješenje o izvedenom stanju)
• postojeći arhitektonski nacrti zgrade (ako postoje)
• volja i suglasnosti suvlasnika zgrade

Cijena etažiranja

Cijena elaborata etažiranja ovisi o veličini zgrade, broju stanova i posebnih dijelova, složenosti tlocrta te dostupnosti postojeće dokumentacije. Za precizan obračun pošaljite nam adresu zgrade, broj stanova i (po mogućnosti) postojeće nacrte na office@landing.hr. Šaljemo ponudu u istom danu.

Zašto LAND ING d.o.o.?

• 12+ godina iskustva u etažiranju stambenih i poslovnih zgrada
• ovlašteni inženjeri geodezije i suradnja s arhitektima
• radimo na cijelom području Hrvatske
• pratimo cijeli postupak – od mjerenja do upisa u gruntovnicu
• transparentne cijene, jasni rokovi

Kontaktirajte nas za ponudu

Trebate etažiranje za vašu zgradu ili stan? Nazovite +385 92 233 5366 ili pošaljite e-mail na office@landing.hr. Pošaljite adresu zgrade i ukratko opišite situaciju – javit ćemo se s ponudom i terminom za izlazak.