Prije kupnje, prodaje ili priključka na infrastrukturu važno je znati ima li nekretnina valjanu uporabnu dozvolu. Evo kako to provjeriti i što učiniti ako dozvole nema.
Gdje provjeriti?
- Kod nadležnog upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju.
- Na sustavu ISPU
- Uvidom u dokumentaciju objekta (građevinska i uporabna dozvola, akti za građenje).
- Provjerom stanja u katastru i zemljišnoj knjizi, odnosno vlasničkog lista.
Što ako uporabne dozvole nema?
Ako je objekt izgrađen na temelju akta za građenje izdanog do 1. siječnja 2014., a uporabna dozvola nikada nije ishođena, moguć je pojednostavljeni postupak izdavanja posebne uporabne dozvole. Prvi je korak geodetska snimka izvedenog stanja.
Zašto je to važno kod kupoprodaje
Nekretnina bez uredne dokumentacije teže se prodaje i znatno joj je smanjana vrijednost. Ne možete podignuti stambeni hipotekarni kredit, niti ga može podignuti potencijalni kupac, pa je broj potencijalnih kupaca značajno smanjen. Rješavanjem uporabne dozvole podižete vrijednost nekretnine i sigurnost transakcije.
Želite provjeriti status svoje nekretnine? Rado ćemo pomoći.
📞 +385 92 233 5366 · ✉ office@landing.hr · 🌐 landing.hr
